臺中市西屯區惠來里市政路139號23F/32F

2018-05-30 實價登錄成交明細

成交總價 3,969 萬 43.5 萬/坪 × 95.48 坪

權狀坪數95.48 坪

主建物46.8 坪

公設比33.5%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 95.48 坪

└ 主建物 46.8 坪

└ 公設等 48.68 坪

土地持分 5.9 坪

0 坪95.48 坪

土地坐落 惠順段 113 地號

價格拆解

成交總價3,969 萬

其中車位−500 萬

扣車位後房價3,469 萬

單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪

本筆成交 43.5

本棟中位 47

惠來里市政路中位 28.1

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位低 7%比惠來里市政路中位高 55%比西屯區 2018 年中位高 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,969 萬

+42%

2026 年推估5,623 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）694 萬

貸款（8 成）2,775 萬

每月月付103,970 元

30 年總利息968 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

樓層23F/32F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（500 萬）

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看臺中市西屯區惠來里市政路139號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。