臺中市大里區祥興路549號9F/15F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 23.3 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物22.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 北新段 1041 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價863 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.2
祥興路中位 26.7
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比祥興路中位 低 13%比大里區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+43%
2026 年推估1,430 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 31.7 萬/坪總 1,770 萬 2024-10-07 1F/15F 1房0廳1衛 · 32.61 坪 32.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 34.9 萬/坪總 1,950 萬 2022-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 32.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 28.1 萬/坪總 1,210 萬 2021-08-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 31.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 20.2 萬/坪總 865 萬 2021-07-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 30.6 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。