臺中市南屯區春安三街191號4F/15F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.3 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物21.16 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 建功段 16 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22
春安三街中位 26.5
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比春安三街中位 低 23%比南屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+26%
2026 年推估1,136 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。