臺中市北屯區太原路三段389號5F/14F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 40.1 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物16.5 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 北屯段 214 地號
價格拆解
成交總價1,313 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.7
太原路三段中位 20.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 1%比太原路三段中位 高 97%比北屯區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,313 萬
+1%
2026 年推估1,321 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。