臺中市大里區中興路二段671巷8弄13號5F/16F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.1 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物18.6 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 15%比中興路二段中位 低 28%比大里區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+33%
2026 年推估627 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-09 1F/16F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 25.4 萬/坪總 790 萬 2022-03-13 1F/16F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 20.7 萬/坪總 643 萬 2021-12-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2021-11-14 4F/16F 2房1廳1衛 · 31.11 坪 18.9 萬/坪總 588 萬 2021-08-22 16F/16F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 16.9 萬/坪總 525 萬 2020-10-16 9F/16F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2019-01-20 5F/16F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2018-10-29 9F/16F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 12.1 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。