臺中市東區進德路40巷10弄4號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 31 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物21.26 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 21.26 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 東勢子段 100-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
進德路中位 40.4
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比進德路中位 低 23%比東區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+30%
2026 年推估856 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。