臺中市北屯區梅川南街43號2F/15F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物21.99 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 松觀段 102 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 23.7
梅川南街中位 24.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 39%比梅川南街中位 高 35%比北屯區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,609 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 21.4 萬/坪總 1,040 萬 2019-04-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-02-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 22.2 萬/坪總 1,070 萬 2018-12-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-09-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 25.4 萬/坪總 1,228 萬 2018-06-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 19.1 萬/坪總 928 萬 2017-04-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 25.5 萬/坪總 1,058 萬 2016-09-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 24.4 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。