臺中市西屯區惠來里市政北五路8號15F/23F
2015-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 566 萬 6.2 萬/坪 × 91.2 坪
權狀坪數91.2 坪
主建物46.72 坪
公設比42.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 91.2 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 44.48 坪
土地持分 0.09 坪
0 坪91.2 坪
土地坐落 惠國段 26 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
惠來里市政北五路中位 62.3
西屯區 2015 年中位 21.5
比惠來里市政北五路中位 低 90%比西屯區 2015 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。