臺中市南屯區永春東七路739號15F/24F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 37.4 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物26.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 38.05 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 永新段 86 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37
永春東七路中位 37
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比永春東七路中位 高 1%比南屯區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,938 萬
+30%
2026 年推估2,522 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 8F/24F 4房2廳2衛 · 66.8 坪 40.2 萬/坪總 2,688 萬 2024-06-30 5F/24F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 50.2 萬/坪總 2,720 萬 2024-04-16 20F/24F 2房2廳2衛 · 77.12 坪 44.4 萬/坪總 3,426 萬 2024-04-14 12F/24F 3房1廳2衛 · 64.47 坪 28.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-26 14F/24F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 43.8 萬/坪總 2,825 萬 2024-01-08 19F/24F 4房2廳2衛 · 77.12 坪 43.3 萬/坪總 3,338 萬 2023-09-14 17F/24F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 44.7 萬/坪總 2,420 萬 2022-07-24 6F/24F 3房2廳2衛 · 66.8 坪 38.9 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。