臺中市北區陝西路108號11F/15F
2018-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 18 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物14.42 坪
公設比31.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 中清段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.8
陝西路中位 21.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 14%比陝西路中位 低 15%比北區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+42%
2026 年推估640 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 12F/15F 1房0廳1衛 · 13.37 坪 13.5 萬/坪總 180 萬 2025-03-01 13F/15F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 29.3 萬/坪總 335 萬 2024-12-06 5F/15F 6房2廳2衛 · 164.04 坪 13.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-10-14 9F/15F 0房0廳0衛 · 23.27 坪 22.1 萬/坪總 515 萬 2024-10-14 9F/15F 0房0廳0衛 · 24.96 坪 20.6 萬/坪總 515 萬 2024-07-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 27.1 萬/坪總 365 萬 2024-06-23 13F/15F 1房1廳1衛 · 20.57 坪 28 萬/坪總 575 萬 2024-06-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 54.21 坪 27 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。