臺中市南屯區精科路166號7F/14F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,959 萬 41 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物23.49 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 33.6 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 寶文段 35-2 地號
價格拆解
成交總價1,959 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,619 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.5
精科路中位 41.5
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 1%比精科路中位 低 1%比南屯區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,959 萬
+3%
2026 年推估2,017 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,295 萬
每月月付48,523 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：112.06.16增購1車位170萬元整申報書序號：B1BC11206260047 ； 115.01.02母子?係同額讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。