臺中市西屯區黎明路三段112號6F/14F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 18.1 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物28.55 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 西屯段 2748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.9
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 4%比黎明路三段中位 低 29%比西屯區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+39%
2026 年推估970 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。