臺中市南屯區大進街536之19號6F/14F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 24.5 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物28.38 坪
公設比17.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 大新段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 31
大進街中位 21.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 21%比大進街中位 高 14%比南屯區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+14%
2026 年推估1,113 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。