臺中市南區大慶街二段6之16巷33號16F/16F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.4 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物22.67 坪
公設比29.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 16.2
大慶街二段中位 17.5
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 63%比大慶街二段中位 高 51%比南區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
-1%
2026 年推估888 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 11F/16F 3房2廳1衛 · 34.69 坪 31.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-24 12F/16F 3房2廳1衛 · 35.16 坪 27.3 萬/坪總 960 萬 2022-12-30 12F/16F 3房2廳1衛 · 35.16 坪 25.2 萬/坪總 885 萬 2022-12-03 11F/16F 3房2廳1衛 · 34.69 坪 26.5 萬/坪總 918 萬 2021-10-27 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 21.4 萬/坪總 806 萬 2020-07-07 4F/16F 3房2廳1衛 · 34.69 坪 17.4 萬/坪總 605 萬 2017-06-17 9F/16F 3房2廳1衛 · 34.69 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2017-05-02 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 16.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。