臺中市東區建勇東街11號3F/5F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 12.3 萬/坪 × 66.61 坪
權狀坪數66.61 坪
主建物50.47 坪
公設比13.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 66.61 坪
└ 主建物 50.47 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪66.61 坪
土地坐落 頂橋子頭段 472-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
建勇東街中位 16.9
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比建勇東街中位 低 27%比東區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+9%
2026 年推估891 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣，主張贈與稅免稅額100萬
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。