臺中市北屯區瀋陽路一段65號20F/22F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 38.3 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物21.83 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 東信段 90 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 36.8
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 4%比瀋陽路一段中位 高 10%比北屯區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。