臺中市南屯區大墩十一街541號
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 20.7 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物32.19 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 32.19 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 惠信段 55 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.6
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比大墩十一街中位 低 31%比南屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+32%
2026 年推估1,348 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 33.2 萬/坪總 1,238 萬 2026-06-03 7F/14F 3房2廳1衛 · 24.55 坪 35.8 萬/坪總 880 萬 2025-02-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 35.7 萬/坪總 880 萬 2024-08-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 34.9 萬/坪總 966 萬 2023-04-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 31.8 萬/坪總 780 萬 2023-03-03 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 30.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 28.1 萬/坪總 1,070 萬 2018-10-08 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 17.3 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。