臺中市北區進化北路131號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 36.8 萬/坪 × 84.17 坪
權狀坪數84.17 坪
主建物62.5 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.17 坪
└ 主建物 62.5 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪84.17 坪
土地坐落 邱厝子段 6-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 20.8
進化北路中位 18.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 77%比進化北路中位 高 98%比北區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+22%
2026 年推估3,773 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。