臺中市北屯區景賢二路520號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 25.9 萬/坪 × 96.1 坪
權狀坪數96.1 坪
主建物82.75 坪
公設比7.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 96.1 坪
└ 主建物 82.75 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 29.98 坪
0 坪96.1 坪
土地坐落 景東段 21-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
景賢二路中位 20.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比景賢二路中位 高 24%比北屯區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,488 萬
+38%
2026 年推估3,422 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。