臺中市南屯區永春東三路88之3號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 37.7 萬/坪 × 77.29 坪
權狀坪數77.29 坪
主建物69.92 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.29 坪
└ 主建物 69.92 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪77.29 坪
土地坐落 楓樹段 758-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
永春東三路中位 27.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比永春東三路中位 高 38%比南屯區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,910 萬
+4%
2026 年推估3,020 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。