臺中市潭子區大新路156號2F/13F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 18.1 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物21.14 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 大新段 835 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18
大新路中位 17.3
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 1%比大新路中位 高 5%比潭子區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+44%
2026 年推估1,278 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 26.3 萬/坪總 1,605 萬 2022-01-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 21.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 21.9 萬/坪總 1,070 萬 2018-06-30 0房0廳0衛 · 34.49 坪 36.8 萬/坪總 966 萬 2018-06-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 17.4 萬/坪總 775 萬 2018-06-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 17.3 萬/坪總 758 萬 2018-06-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 17.9 萬/坪總 785 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。