臺中市北屯區昌平路三段20號
2020-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 128 萬 4 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物25.63 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 仁美段 1671-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
昌平路三段中位 20.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比昌平路三段中位 低 80%比北屯區 2020 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交128 萬
+40%
2026 年推估179 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
昌平路三段99巷30號 32.3 萬/坪 昌平路三段101巷36號 39.3 萬/坪 昌平路三段99巷18號 21.9 萬/坪 昌平路三段101巷108弄26號 30.3 萬/坪 昌平路三段101巷22號 13.9 萬/坪 昌平路三段101巷108弄20號 26.4 萬/坪 昌平路三段101巷108弄17號 24 萬/坪 昌平路三段101巷108弄19號 25.6 萬/坪 昌平路三段101巷108弄11號 20 萬/坪 昌平路三段101巷90之6號 21.1 萬/坪 昌平路三段101巷90之8號 22 萬/坪 昌平路三段101巷90之7號 21.9 萬/坪 昌平路三段101巷108弄30號 21.5 萬/坪 昌平路三段51巷13號 19.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。