臺中市西屯區惠文三街31之8號
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 38.8 萬/坪 × 110.32 坪
權狀坪數110.32 坪
主建物63.13 坪
公設比30.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 110.32 坪
└ 主建物 63.13 坪
└ 公設等 47.19 坪
土地持分 40.04 坪
0 坪110.32 坪
土地坐落 惠順段 83-9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,280 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,740 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
惠文三街中位 35.7
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比惠文三街中位 高 9%比西屯區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,280 萬
-5%
2026 年推估4,083 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,992 萬
每月月付112,092 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。