臺中市南屯區河南路四段340號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 38.7 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物42.19 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 42.19 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 黎明段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
河南路四段中位 29.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比河南路四段中位 高 32%比南屯區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,160 萬
+14%
2026 年推估2,467 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。