臺中市西屯區環中路二段22之1號
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,825 萬 26.1 萬/坪 × 108.11 坪
權狀坪數108.11 坪
主建物88.91 坪
公設比10%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 108.11 坪
└ 主建物 88.91 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 34.69 坪
0 坪108.11 坪
土地坐落 廣順段 455-114 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
環中路二段中位 32.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比環中路二段中位 低 20%比西屯區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,825 萬
+20%
2026 年推估3,385 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。