臺中市西屯區大墩十八街151巷2號4F/9F
2018-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 22.9 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物29.8 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 大墩段 448 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.6
大墩十八街中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 17%比大墩十八街中位 高 7%比西屯區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+42%
2026 年推估1,705 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。