臺中市西屯區國安一路235巷3號12F/12F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 14.2 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物28.68 坪
公設比31.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 國安段 601 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.3
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比國安一路中位 低 34%比西屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交666 萬
+36%
2026 年推估906 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 22 萬/坪總 875 萬 2025-10-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 21.8 萬/坪總 940 萬 2024-03-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2023-11-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 20.9 萬/坪總 830 萬 2022-08-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17.9 萬/坪總 710 萬 2020-02-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 14.7 萬/坪總 586 萬 2015-08-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2015-06-11 12F/12F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 14.3 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。