臺中市沙鹿區大同街25巷8之2號
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 6.4 萬/坪 × 94.54 坪
權狀坪數94.54 坪
這筆買到什麼
建物 94.54 坪
土地持分 43.22 坪
0 坪94.54 坪
土地坐落 沙鹿段斗抵小段 220-17 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
大同街中位 16
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 60%比沙鹿區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+57%
2026 年推估941 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。