臺中市大里區仁愛路176巷13弄53號
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 26.5 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物34.55 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 27.44 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 仁美段 168-199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
仁愛路中位 15
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 77%比大里區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+46%
2026 年推估1,428 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。