臺中市南區信義南街109號14F/24F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.4 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物18.95 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 信義段九小段 9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.9
信義南街中位 16.1
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 17%比信義南街中位 高 8%比南區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+54%
2026 年推估814 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 11F/24F 4房2廳2衛 · 43.61 坪 24.7 萬/坪總 1,078 萬 2026-05-06 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 20 萬/坪總 950 萬 2025-10-23 17F/24F 3房2廳2衛 · 24.42 坪 20.1 萬/坪總 490 萬 2025-07-28 11F/24F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 23.4 萬/坪總 1,030 萬 2025-07-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 25.2 萬/坪總 758 萬 2025-07-13 16F/24F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 23.6 萬/坪總 710 萬 2025-04-24 21F/24F 3房2廳2衛 · 68.86 坪 22.4 萬/坪總 1,540 萬 2025-03-21 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 24.8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。