臺中市北屯區崇德路三段1002巷38弄98號
2022-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 27.6 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物43.36 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 18.27 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 仁美段 1350-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
崇德路三段中位 24.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比崇德路三段中位 高 13%比北屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,420 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。