臺中市大里區仁愛路134巷6號2F/8F

2024-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 253 萬 13.9 萬/坪 × 18.24 坪

權狀坪數18.24 坪

主建物11.46 坪

公設比28%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 18.24 坪

└ 主建物 11.46 坪

└ 公設等 6.78 坪

土地持分 3.02 坪

0 坪18.24 坪

土地坐落 仁美段 770 地號

價格拆解

成交總價253 萬

扣車位後房價253 萬

單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 20.6

仁愛路中位 15

大里區 2024 年中位 30

比本棟中位低 33%比仁愛路中位低 7%比大里區 2024 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交253 萬

-5%

2026 年推估241 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）51 萬

貸款（8 成）202 萬

每月月付7,583 元

30 年總利息71 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。