臺中市烏日區長壽路49號
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 28.6 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物19.19 坪
公設比22.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 新長壽段 67 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價711 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
長壽路中位 16.7
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比長壽路中位 高 71%比烏日區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+73%
2026 年推估1,424 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（114 萬）
備註：買賣妻約書主建物面積63.59與登記面積63.44誤差0.15㎡依約找補＄5826
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。