臺中市南屯區文心南一路50之7號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 16.7 萬/坪 × 119.21 坪
權狀坪數119.21 坪
主建物90.13 坪
公設比13.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 119.21 坪
└ 主建物 90.13 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 38.07 坪
0 坪119.21 坪
土地坐落 豐功段 11 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
文心南一路中位 26.5
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文心南一路中位 低 37%比南屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,988 萬
+28%
2026 年推估2,549 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。