臺中市北屯區豐樂路10之12巷6之2號3F/12F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 17.8 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物29.31 坪
公設比3.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 仁和段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
豐樂路中位 33
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比豐樂路中位 低 46%比北屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交733 萬
+18%
2026 年推估862 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。