臺中市梧棲區八德路98巷2號
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物31.68 坪
公設比9.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 梧棲段 2895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
八德路中位 15.8
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 27%比梧棲區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+2%
2026 年推估732 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。