臺中市東區東英十七街57號22F/24F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,087 萬 24.2 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物23.66 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 旱溪段 12-38 地號
價格拆解
成交總價1,087 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價932 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.8
東英十七街中位 23
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 6%比東英十七街中位 高 5%比東區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,087 萬
+50%
2026 年推估1,628 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：停車位增購日期:110/03/20預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 23F/24F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 44.2 萬/坪總 2,300 萬 2024-11-01 15F/24F 4房2廳2衛 · 53.52 坪 36.5 萬/坪總 1,955 萬 2024-05-05 21F/24F 4房2廳2衛 · 53.52 坪 37.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-27 19F/24F 2房2廳2衛 · 62.64 坪 30.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-10 6F/24F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 33.3 萬/坪總 1,555 萬 2023-06-28 16F/24F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 31.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-06-15 5F/24F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 29.1 萬/坪總 1,828 萬 2023-03-05 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 30.3 萬/坪總 1,442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。