臺中市南屯區文心南三路412號12F/25F
2014-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 22.3 萬/坪 × 182.3 坪
權狀坪數182.3 坪
主建物86.9 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 182.3 坪
└ 主建物 86.9 坪
└ 公設等 95.4 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪182.3 坪
土地坐落 豐富段 179 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 27.4
文心南三路中位 30.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 19%比文心南三路中位 低 27%比南屯區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。