臺中市沙鹿區光華路111之2號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 19.5 萬/坪 × 101.49 坪
權狀坪數101.49 坪
主建物84.8 坪
公設比10.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 101.49 坪
└ 主建物 84.8 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 30.23 坪
0 坪101.49 坪
土地坐落 沙鹿段斗抵小段 29-75 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
光華路中位 25.1
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 22%比沙鹿區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+46%
2026 年推估2,882 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。