臺中市西屯區朝貴路87號
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 33.6 萬/坪 × 109.57 坪
權狀坪數109.57 坪
主建物93.64 坪
公設比8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 109.57 坪
└ 主建物 93.64 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 42.74 坪
0 坪109.57 坪
土地坐落 惠泰段 203-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
朝貴路中位 33.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比朝貴路中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,680 萬
+18%
2026 年推估4,357 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。