臺中市北屯區崇德路二段28號9F/25F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 13.4 萬/坪 × 72.99 坪
權狀坪數72.99 坪
主建物44.85 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.99 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪72.99 坪
土地坐落 東光段 206 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.8
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比崇德路二段中位 低 37%比北屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+38%
2026 年推估1,356 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 13F/25F 4房2廳2衛 · 73.34 坪 19.4 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-22 22F/25F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 20.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-22 22F/25F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 20.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-07 14F/25F 4房2廳2衛 · 72.95 坪 14.8 萬/坪總 1,080 萬 2020-06-23 23F/25F 4房2廳2衛 · 72.4 坪 12.4 萬/坪總 900 萬 2019-07-08 11F/25F 4房2廳2衛 · 77.3 坪 15 萬/坪總 1,160 萬 2018-05-28 21F/25F 4房2廳2衛 · 73 坪 15.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-16 1F/25F 0房0廳0衛 · 1569.79 坪 15.7 萬/坪總 24,623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。