臺中市豐原區豐勢路一段212巷5號3F/5F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 11.7 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物22.99 坪
公設比13.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 翁明段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 21.7
豐勢路一段中位 20.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 46%比豐勢路一段中位 低 43%比豐原區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交358 萬
+47%
2026 年推估525 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。