臺中市北屯區松順一街25號7F/12F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 16.5 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物35.56 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 松昌段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.2
松順一街中位 19.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比松順一街中位 低 17%比北屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+40%
2026 年推估1,113 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。