臺中市西屯區西屯路二段78號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 26.9 萬/坪 × 86.39 坪
權狀坪數86.39 坪
主建物79.16 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 86.39 坪
└ 主建物 79.16 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪86.39 坪
土地坐落 中義段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 15%比西屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+8%
2026 年推估2,514 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路二段湳子巷9之11號 19.6 萬/坪 西屯路二段268之8巷1號 20.6 萬/坪 西屯路二段上石北2巷36號 19.4 萬/坪 西屯路二段180巷13號 24.1 萬/坪 西屯路二段236號 34.4 萬/坪 西屯路二段259之3號 17.2 萬/坪 西屯路二段297之8巷3號 17.9 萬/坪 西屯路二段269之21號 19.3 萬/坪 西屯路二段華園巷19之1號 18.9 萬/坪 西屯路二段285號 19 萬/坪 西屯路二段296之20號 24.5 萬/坪 西屯路二段297之8巷62號 18.7 萬/坪 西屯路二段269之16號 44.4 萬/坪 西屯路二段華園巷1號 23.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。