臺中市北屯區景賢南二路301號4F/15F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 28.6 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物16.02 坪
公設比48%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 倡和段 188 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 19.2
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 49%比景賢南二路中位 高 11%比北屯區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 18.18 坪 27.5 萬/坪總 500 萬 2026-03-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 25.97 坪 32 萬/坪總 831 萬 2025-10-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 30.3 萬/坪總 1,165 萬 2025-01-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 45.13 坪 36.5 萬/坪總 1,645 萬 2024-07-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 45.13 坪 35.8 萬/坪總 1,615 萬 2024-06-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 38.3 萬/坪總 1,368 萬 2024-05-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.24 坪 33.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 33.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。