臺中市梧棲區永興路二段336巷41號
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 25,126 萬 47.9 萬/坪 × 524.28 坪
權狀坪數524.28 坪
主建物524.28 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 524.28 坪
└ 主建物 524.28 坪
土地持分 1256.28 坪
0 坪1256.28 坪
土地坐落 民生段 282 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
永興路二段中位 12.5
梧棲區 2024 年中位 24.3
比永興路二段中位 高 283%比梧棲區 2024 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交25,126 萬
+1%
2026 年推估25,333 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,025 萬
貸款（8 成）20,101 萬
每月月付753,057 元
30 年總利息7,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造、水泥地床、鋼架石棉瓦頂
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。