臺中市北屯區太和五街88號14F/15F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.8 萬/坪 × 72.74 坪
權狀坪數72.74 坪
主建物35.22 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.74 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 37.52 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪72.74 坪
土地坐落 太和段 121 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21.4
太和五街中位 21.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 16%比太和五街中位 高 16%比北屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,810 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 10F/15F 4房2廳3衛 · 66.32 坪 37.8 萬/坪總 2,510 萬 2024-01-11 4F/15F 4房2廳3衛 · 63.47 坪 31.4 萬/坪總 1,990 萬 2024-01-07 13F/15F 4房2廳3衛 · 63.47 坪 35.6 萬/坪總 2,260 萬 2023-10-23 4F/15F 2房1廳2衛 · 55.83 坪 29.2 萬/坪總 1,630 萬 2023-10-16 2F/15F 3房2廳3衛 · 66.98 坪 30.8 萬/坪總 2,060 萬 2023-10-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 64.85 坪 30.1 萬/坪總 1,950 萬 2022-03-29 2F/15F 4房2廳3衛 · 65.74 坪 29 萬/坪總 1,868 萬 2021-09-07 9F/15F 4房2廳3衛 · 68.03 坪 25 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。