臺中市南屯區東興路二段237號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,280 萬 44.1 萬/坪 × 165.27 坪
權狀坪數165.27 坪
主建物154.59 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 165.27 坪
└ 主建物 154.59 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 65.64 坪
0 坪165.27 坪
土地坐落 大進段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 50.6
東興路二段中位 21.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 13%比東興路二段中位 高 108%比南屯區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,280 萬
+28%
2026 年推估9,336 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,456 萬
貸款（8 成）5,824 萬
每月月付218,190 元
30 年總利息2,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。