臺中市西屯區漢翔北街47號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 45.7 萬/坪 × 112.6 坪
權狀坪數112.6 坪
主建物100.49 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 112.6 坪
└ 主建物 100.49 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 42.6 坪
0 坪112.6 坪
土地坐落 福星段 55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
漢翔北街中位 39.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比漢翔北街中位 高 15%比西屯區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,150 萬
+18%
2026 年推估6,080 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。