臺中市北屯區中清路二段1166巷39號13F/14F
2020-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,988 萬 23.3 萬/坪 × 85.19 坪
權狀坪數85.19 坪
主建物39.4 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.19 坪
└ 主建物 39.4 坪
└ 公設等 45.79 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪85.19 坪
土地坐落 同榮段 1885 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.5
中清路二段中位 25
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 4%比中清路二段中位 低 7%比北屯區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,988 萬
+40%
2026 年推估2,782 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。